木造住宅を新築するにあたり、業者（ハウスメーカー、工務店）と何らかのトラブルがあったなら、住宅調査の必要性は高い。
素人のあなたが、何かおかしいぞ、工事が粗悪だと感じた。
あなたが気付かない手抜き欠陥が隠されている可能性は大きいとするのが順当では。
欠陥住宅調査行う必要ある人、欠陥住宅調査行わなくてはいけない人
瑕疵保証期間は引渡を受けた日から１０年。
１０年を１日でも過ぎれば、手直し、是正工事、損害賠償を求める権利は消滅する。
あなたが設計ミス、工事ミス、手抜き欠陥を発見する期間は、引渡後１０年間ということだ。
欠陥住宅調査行う必要ある人、欠陥住宅調査行わなくてはいけない人
１）少し風が吹けば家が揺れる
２）車が通れば家が揺れる
３）家族が歩けば家が揺れる
４）全て業者任せで建てた。第三者の監理をつけなかった
５）坪当り○○万円、基本工事価格○○万円、木材××坪、○○万円などの一式見積りで建てた
６）工事ごとに、資材費、労務費、業者経費利益を明らかにした明細書を渡されていない
７）間取り、外観図、仕上表しか渡されていない
８）工事監理報告書が渡されていない
これらの一つでも該当すれば、住宅調査の必要性は高い。
言い換えれば、設計ミス、工事ミス、手抜き欠陥工事が行われている可能性が高い。
２５年〜３０年で建て替えなければならない家、
２０年〜３０年後に巨大地震と遭遇すれば、倒壊する恐れのある家、
などは注文していないはず。
３０年後、５０年後の残存耐久・耐震性能の説明はなかったのでは。
欠陥住宅調査行う必要ある人、欠陥住宅調査行わなくてはいけない人
説明がなかった理由は、
あなたが依頼した業者（ハウスメーカー、工務店）が建てる家は寿命が短いから。
３０年〜５０年後に巨大地震と遭遇すれば、倒壊する恐れが高いから。
能力不足により、５０年〜１００年〜耐久性能、耐震性能の低下しない家を造れないから。
欠陥住宅調査行う必要ある人、欠陥住宅調査行わなくてはいけない人
○これら業者（ハウスメーカー、工務店）は能力の乏しい業者
能力不足の業者の建てた家、設計ミス、工事ミス、手抜き欠陥工事が隠されている恐れは高い。
住宅調査の必要性は高いと言えます。
欠陥住宅調査行う必要ある人、欠陥住宅調査行わなくてはいけない人
○手直し工事、是正工事、損害賠償の請求は早いもの勝ち
これら能力不足の業者が建てた家は、あなたの家だけではない。
他の建て主が早期発見、早期に是正・損害賠償を求めれば、あなたは是正工事も、損害賠償もしてもらえないこともある。
何はともあれ、
住宅調査、手直し、是正工事、損害賠償請求は早いもの勝ち。まごまごしていたら依頼先が倒産してしまうことも。
欠陥住宅調査行う必要ある人、欠陥住宅調査行わなくてはいけない人
○工事中、何らかのトラブルがあった人は、早急に住宅調査を
欠陥住宅調査行う必要ある人、欠陥住宅調査行わなくてはいけない人
○住宅調査の依頼はどこに
依頼先は、設計事務所（建築士）
業者（ハウスメーカー、工務店）と無関係の設計事務所（建築士）でなければならない。
といっても、
ほとんどの設計事務所（建築士）は、何らかの事情で業者（ハウスメーカー、工務店）とつながっていることが多い。
これから考えて、
住宅調査の依頼先は、県外の設計事務所（建築士）が無難でしょう。
が、それも、調査能力が乏しい設計事務所（建築士）が多いので注意されたい。
実は、設計事務所（建築士）の力量を見抜く手立てが少ないことが、手抜き欠陥住宅問題を難しくしている。
うまく、優れた調査能力を有する設計事務所（建築士）を探し出せれば、全ての損害は賠償してもらえるでしょう。業者に損害賠償の資力があれば。
住宅調査、手直し是正工事、損害賠償請求は早いもの勝ちの意味はここにある。
欠陥住宅調査行う必要ある人、欠陥住宅調査行わなくてはいけない人
○これだけは忘れないで
設計ミス、工事ミス、手抜き欠陥工事が行われているのは、あなたの家だけではない。
手直し、是正要求、損害賠償請求は早いもの勝ち。
１）〜８）の一つにでも該当しておれば、早急に住宅調査することをお奨めする。
欠陥住宅調査行う必要ある人、欠陥住宅調査行わなくてはいけない人
○住宅調査の費用は
何事によらず、人が動いて無料ということはありえない。
住宅調査の結果、何も不都合が見つからなければ、安心料。
何がしかの設計ミス、工事ミス、手抜き欠陥が見つかれば、チェック、調査費用は全て、業者（ハウスメーカー、工務店）に請求できる。結果、建て主の負担は0円となる。
１）〜８）の一つにでも該当し、あなたとトラブルを起こした業者（ハウスメーカー、工務店）、
調査すれば、何がしかのミス、手抜き欠陥は見つかるものだ。
これまで調査した全ての住宅において設計ミス、工事ミス、手抜き欠陥工事が発見されている。
我が家に何か不都合が生じているのではと、不安を感じた建て主が依頼してくるのであり、当然と言えば当然だが。
欠陥住宅調査行う必要ある人、欠陥住宅調査行わなくてはいけない人
○あなたの財産を守るお手伝いをするのが欠陥住宅調査会
欠陥住宅調査会はあなたの良きパートナーでありたいと願っています。
家づくりで後悔してもらわないために、遠方の建て主の依頼にも応じています。
欠陥住宅調査行う必要ある人、欠陥住宅調査行わなくてはいけない人
工務店･ハウスメーカーとの間で生じているトラブルの原因は何ですか。
追加工事に納得できないのですか？ 追加工事費に納得できないのですか？ リクエストした覚えのない追加工事費を請求されているのですか？
それらであるなら、工務店･ハウスメーカーと争ってもムダ。あなたに勝てる見込みはない。
あなたの家を建てた工務店･ハウスメーカーは概算見積り業者では？
あなたは工務店･ハウスメーカーから設計図書を渡されていないのでは？
そうであるなら、あなたの家には手抜き工事が行われてる可能性は非常に高い。
適当な相談先がないかたは、欠陥住宅調査会に連絡してください。
欠陥住宅調査会の無料相談の電話は、 ０８０−３１６７−１９３４（ソフトバンク携帯）
欠陥住宅調査行う必要ある人、欠陥住宅調査行わなくてはいけない人
工務店･ハウスメーカーとの間で生じているトラブルの原因は何ですか。
工事費に相応しくない低級な工事・粗悪工事が行われたことですか？
そうであるなら、工務店･ハウスメーカーと争ってもムダ。あなたに勝てる見込みはない。
当社の建てる家は全て同じです。他の建て主の家も同じですといわれれば、あなたの負け。
粗悪工事を行う業者ですから、あなたに渡されているのは概算見積書でしょう。そして勿論、設計図書などは渡されていないでしょう。
そうなら、あなたの家には手抜き工事が行われてる可能性は非常に高い。
あなたが争うべきポイントは、手抜き工事、ここなら勝てる。住宅調査を行い手抜き工事を見つけなさい。
適当な相談先がないかたは、欠陥住宅調査会に連絡してください。
欠陥住宅調査会の無料相談の電話は、 ０８０−３１６７−１９３４（ソフトバンク携帯）
欠陥住宅調査行う必要ある人、欠陥住宅調査行わなくてはいけない人
工務店･ハウスメーカーとの間で生じているトラブルの原因は何ですか。
数多く存在する床のキズですか？
既に入居し生活しているなら、時がたてば立つほど、最初からあったキズか、生活していく上でできたキズか区別でき着なくなる。
数多くのキズを付けたまま平気で引渡しをする業者です。その業者は概算見積り業者のはず。設計図書も渡されていないはず。
そんな場合にあなたが心配すべきなのは、床のキズではなく、手抜き工事・欠陥工事。
トラブルを有利に解決したいなら、住宅調査を行いなさい。手抜き工事を見つけなさい。見つければ、あなたの勝ち。
欠陥住宅調査行う必要ある人、欠陥住宅調査行わなくてはいけない人
工務店･ハウスメーカーとの間で生じているトラブルの原因は何ですか。
クロスのひび割れなら、クロスの貼り替えですむケースと、建物そのものを根本的に直さなければならないケースがある。
業者に言っても素直直さなかったり、直しなのにまたひび割れたという場合は、建物そのものを根本的に直さなければならないケースです。
その場合は、あなた一人で工務店･ハウスメーカーと交渉できるものではありません。
欠陥住宅に精通した建築士に住宅調査してもらう必要がある。
欠陥住宅調査行う必要ある人、欠陥住宅調査行わなくてはいけない人
工務店･ハウスメーカーとの間でトラブルになってから対処しても実は手遅れ。本当は、工務店･ハウスメーカーとの間でトラブルにならないように手を打っておくべきです。
あなたが取る手段はだたひとつ。工務店･ハウスメーカーと契約する前に、欠陥住宅に精通した建築士に図面審査してもらう、見積書チェックしてもらう、工事中には要所要所で工事検査してもらう。こうすることで工務店･ハウスメーカーとの間でトラブルは防げます。
欠陥住宅に精通した建築士に心当たりのない方は、欠陥住宅調査会に連絡してください。
欠陥住宅調査会の無料相談の電話は、 ０８０−３１６７−１９３４（ソフトバンク携帯）
欠陥住宅調査行う必要ある人、欠陥住宅調査行わなくてはいけない人
工務店･ハウスメーカーとの間で生じているトラブルの原因は何ですか。
営業マンが約束したこと・約束した工事が行われていないことですか。
そうなら諦めなさい。営業マンの約束は口約束。口約束は約束していないに等しい。営業マンが「そのような約束していません」と言えば、それで終り。
約束守らせたければ、手抜き工事を見つけなさい。それ以外にあなたの勝ち目はない。
口約束だからと約束を守らない業者です。間違いなく概算見積り業者のはず。設計図書も渡されていないはず。
欠陥住宅に精通した建築士に住宅調査してもらいましょう。手抜き工事が見つかればあなたの勝ち。まず、見つかります。
欠陥住宅調査行う必要ある人、欠陥住宅調査行わなくてはいけない人
工務店･ハウスメーカーとの間で生じているトラブルの原因は何ですか。
工事費・工事代金の支払いに関するトラブルですか。それならあなたの負けは決まっています。あなたは、あなたが負けるように仕組まれた契約書にサインをしているのですから、サインをした時点であなたの負けが確定している。
まだ工事費を全て払い終わっていないのなら、勝負できます。その未払い残金が多ければ多いほど勝ち目はある。
勝つためには、手抜き欠陥工事を見つけること。
勝つためには、欠陥住宅調査会に相談しなさい。欠陥住宅調査会が欠陥住宅に精通した建築士を派遣します。
欠陥住宅調査会の電話は、 ０８０−３１６７−１９３４（ソフトバンク携帯）
欠陥住宅調査行う必要ある人、欠陥住宅調査行わなくてはいけない人
工務店･ハウスメーカーとの間で生じているトラブルの原因は何ですか。
手抜き工事に関するトラブルなら、解決策は二つ。
１．正しく直してもらう
２．損害を賠償してもらう
トラブルになっているいうことは、工務店･ハウスメーカーは上記のどちらの解決策にも応じなかった、ということですね。
あなたが工務店･ハウスメーカーと直接交渉しても、埒が明かない。嫌な思いをする時間が長くなるだけです。
そんなときには、欠陥住宅に精通した建築士にまかせましょう。プロ対プロが話し合えば、意外と早く決着がつくこともあります。
それでも決着が付かなければ、裁判に訴えるしかない。余程悪質な工務店･ハウスメーカーでなければ、話し合いはつくものです。
どのようなトラブルであろうと、建て主の味方になれるのは、欠陥住宅に精通した建築士だけ。
欠陥住宅調査行う必要ある人、欠陥住宅調査行わなくてはいけない人
工務店･ハウスメーカーとの間で生じているトラブルの原因は何ですか。
約束と違う資材・設備が使われたことであるなら、その解決策は二つ。
１．約束どおりの資材・設備に取り替えてもらう
２．その資材・設備で納得する代わりに、間違えた資材・設備を無料にしてもらう
前段の手抜き工事を行う工務店･ハウスメーカーも、約束と違う資材・設備を平然と使う業者も、金儲けのためなら何でもする業者です。
人のよいあなたが太刀打ちできる相手ではない。そんなときに建て主の味方になってくれるのは、欠陥住宅に精通した建築士だけ。
欠陥住宅調査行う必要ある人、欠陥住宅調査行わなくてはいけない人
工務店･ハウスメーカーとの間で生じているトラブル、あなたがクレーマーでない限り、非の多くは工務店･ハウスメーカー側にある。
あなたが言い難いなら、監理者に言わせなさい。監理者はそのためにいるのです。トラブル生じた原因は監理者にもある。
監理者が工務店･ハウスメーカー側の人間だ。そうなら、欠陥住宅に精通した建築士に監理者を変更しなさい。
監理者を変更する者、建て主の権利です。自由に行えます。
そうして、監理者となった欠陥住宅に精通した建築士が、建て主にプラスとなる解決を図ってくれる。
欠陥住宅調査行う必要ある人、欠陥住宅調査行わなくてはいけない人
工務店･ハウスメーカー任せで木造住宅を建てると、手抜き工事が付き物です。
工務店･ハウスメーカー任せで木造住宅を建てて手抜き工事のトラブルとならないのは、建て主が余程の無知か、お人よしか、工務店･ハウスメーカーに何も言えない大人しい人か、のいずれか。
・手抜き工事が行われていることさえ気付かない、家づくりに無知だから、トラブルとならない
・手抜き工事があること気付いたが、工務店･ハウスメーカーが気を悪くしないかとに文句を言えない
・手抜き工事があること気付いたが、工務店･ハウスメーカーに何にも言えない気の弱い人
あなたがどれかに該当するなら、欠陥住宅に精通した建築士を見つけて、その建築士にあなたの代弁者になってもらいなさい。
欠陥住宅調査行う必要ある人、欠陥住宅調査行わなくてはいけない人
欠陥住宅に精通した建築士に心当たりのない方は、欠陥住宅調査会に連絡してください。
欠陥住宅調査会から欠陥住宅に精通した建築士を派遣します。この派遣は有料です。
欠陥住宅調査会から建築士を派遣する場合の基本料金は日額５万円＋交通費です。
日額５万円の内訳
| 建築士日当 | 25,000円 |
| 事務所経費 | 25,000円 |
欠陥住宅調査行う必要ある人、欠陥住宅調査行わなくてはいけない人
派遣先が欠陥住宅調査会のある市から遠隔にあり、泊りがけでとなる場合の費用の料金は、以下のようになります。
例）その地までの交通費が片道15,000円の場合
| 日当1日目 | 25,000円 |
| 日当2日目 | 35,000円 |
| 事務所経費 | 60,000円 |
| 交通費往復 | 30,000円 |
| 宿泊費1泊 | 5,000円 |
|
合計 |
155,000円 |
※2日目の日当、当日の業務と復路の移動時間を合計すると8時間を越えることになり、日当10,000円割増しています。
※事務所経費は日当と１：１ですので、2日分の日当計60,000円と同じとしています。
欠陥住宅調査行う必要ある人、欠陥住宅調査行わなくてはいけない人
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