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欠陥住宅調査費、欠陥住宅調査費用を国土交通省告示で求める

工事が悪い、粗悪だ

我が家には何かの欠陥があるのではと感じる

ハウスメーカー、工務店とトラブルになった

ハウスメーカー、工務店に騙されているようだ、騙されたようだ

などなどの、

心配事が起きても相談する所がないと、多くの建て主が困ってるようです。

そこで、無料相談窓口を設けました。気軽にお電話ください。

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欠陥住宅調査会の無料相談窓口　連絡先　０８０−３１６７−１９３４（ソフトバンク携帯）

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欠陥住宅調査会の事務所は徳島県ですが、

静岡の建て主より相談があり、お話を伺うと

余りにも建て主が蔑ろにされていると感じました。

話し途中において、

「家を見てくれないか」

「工務店との話し合いに同席してくれないか」

との要請があり、お伺いすることになりました。

図面、見積書と、現物建物を調査、比較すると、出るわ出るわ、手抜きの山、

見た目は洒落た美しい家なので、建て主も自分の想像を超えた酷さに驚いた様子。

このまま放置しておけば、２０年後には腐敗、倒壊の可能性が非常に高い家。

このような低級な家が造られた原因は

１）設計者の能力不足

２）デザインに力を注ぐ設計者

３）監理能力不足

４）工務店の施工能力不足

工務店社長、監理者、設計者、建て主、欠陥住宅調査会の５者が同席し話し合った結果、

瑕疵の存在は認めたが、

工務店は設計者に、設計者は工務店にと、責任の押付け合いに終始するばかり。

欠陥住宅調査会が、瑕疵ごとに

これは工務店の責任、これは設計者の責任、これは監理者の責任

と分類し、個々に責任を取って是正するよう求めても従わない。

結局、建て主は裁判も視野に入れて、準備中。

○工事中に相談があれば、このような被害に合わずに済んだものをとの想いから、

無料相談窓口を設けることにしました。

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欠陥住宅調査会の無料相談窓口　連絡先　０８０−３１６７−１９３４（ソフトバンク携帯）

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○これだけは忘れないで下さい

時が経てば経つほど、解決は難しくなる。

是正工事、損害賠償してもらえる確率は低くなる。

○あなたの財産を守るお手伝いをするのが欠陥住宅調査会

欠陥住宅調査会はあなたの良きパートナーでありたいと願っています。

家づくりで後悔してもらわないために、遠方の建て主の依頼にも応じています。

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欠陥住宅の相談を受け付けている組織、設計事務所も色々ある。欠陥住宅被害者の身になって全て無料で相談を受ける組織、建築士もいれば、欠陥住宅調査を糧にしている組織、建築士もある。

欠陥住宅調査会は前者。電話での相談は、何回でも無料。相談者は名前を告げる必要もありません。匿名で相談できます。

欠陥住宅調査会の無料相談窓口　連絡先　０８０−３１６７−１９３４（ソフトバンク携帯）

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欠陥住宅調査会は弁護士と建築士が欠陥住宅に関するあらゆる相談を無料で受けるべく立ち上げました。

仕事欲しさにこの組織を立ち上げてのではと勘ぐる人もいます。ハッキリさせるために申し上げます。弁護士は、欠陥住宅調査会に相談された方の依頼は一切受けません。無料で相談のみに応じます。

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欠陥住宅調査会に所属する建築士は、相談外の依頼であれば、設計事務所業務として受けますが、欠陥住宅の電話相談はいつでも何回でも無料で受けます。

欠陥住宅の相談ごとは、法律の問題よりも、欠陥住宅の症状、家に関わる問題が多いことから、無料相談窓口である電話は常に建築士が携帯しています。弁護士は法定にいることもあり、常に携帯することは不可能です。

ですから、法律の相談でも建築士に話してください。建築士が弁護士に答えを貰って、後日建築士から回答します。

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欠陥住宅では？　欠陥住宅検査、欠陥住宅調査は、どこに依頼すればよいのか、どこに相談すればよいﾉか分からない。

そういう人のために、欠陥住宅調査会の無料相談窓口　連絡先　０８０−３１６７−１９３４（ソフトバンク携帯）　は、あります。

相談は無料ですが、では実際に家を見て、欠陥がどうか調べてくれという場合は、有料となります。

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欠陥住宅検査と欠陥住宅調査で、調べる範囲も違いますし、料金も違います。

・欠陥住宅検査

　図面、見積書、仕様書を精査し、現物の建物との違いを目視調査する。手抜き工事、欠陥工事が見つかれば、その内容を口頭報告する。

・欠陥住宅調査

　欠陥住宅検査で行う行為に加えて、必要とされる箇所は破壊して調査する。調査結果は口頭でなく、住宅調査報告書という書面を作成して行う。

住宅調査報告書はそのまま、裁判用資料となります。

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工務店・ハウスメーカーに損害金までは要求しない。手直しをしてくれればよいとする方は、欠陥住宅検査（口頭報告）を依頼されるとよいでしょう。

工務店・ハウスメーカーに損害賠償を求めるという方は、手抜き工事（契約違反）、欠陥工事（法律等に違反）があることを明らかにする必要がある、裁判官等に分かってもらう必要があるため、住宅調査報告書が必要となります。したがって欠陥住宅調査を依頼されるとよいでしょう。

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欠陥住宅検査の料金

基本料金は日額５万円＋交通費です。

日額５万円の内訳

検査する家が欠陥住宅調査会のある徳島市から遠隔にあり泊りがけでの調査となる場合の費用の料金は、

住宅検査で、その地までの交通費が片道15,000円の場合は、以下のようになります。

※2日目の日当、検査および復路の移動時間を合計すると8時間を越えることになり、日当10,000円割増しています。

※事務所経費は日当と１：１ですので、2日分の日当計60,000円と同じとしています。

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欠陥住宅調査の料金

基本料金は４５万円＋交通費です。

基本料金４５万円の内訳

調査は、基本的に主任技術者1人と技術者３人の合計4人で行います。

国（国土交通省）が定めている、主任技術者の日当は54,000円、技術者の日当は38,500円です。本会の料金はそれよりも随分安くしてあります。

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調査する家が欠陥住宅調査会のある徳島市から遠隔にあり、泊りがけでの調査となる場合の費用の料金は、

基本料金＋主任技術者日当（２日目分）＋技術者日当（２日目分）＋交通費＋宿泊費　となります。

徳島市から片道15000円交通費がかかる遠隔地で１泊での調査となる場合

2日目の日当は、調査及び復路移動時間を含めると８時間を越えるので1万円増しとしています。

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本ページを検索された方は、欠陥工事が行われたと考えている方、欠陥住宅建てられたと思っている方、そうでなければ本ページなど検索しませんよね。

欠陥住宅、調査、相談　などをキーワードに検索してみると、数多くの欠陥住宅検査・調査をおこなっている組織のサイトがヒットする。でもどこの組織が信頼できるのか分からない。

欠陥住宅調査会もその一つ。欠陥住宅調査会を立ち上げた我々にも、あなたの相談先としてどの組織がよいのか分かりません、答えられません。

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欠陥住宅相談先の見分け方　その１

欠陥住宅に関わるあらゆる相談に無料で応じている欠陥住宅調査会でも、どの設計事務所、住宅調査会社、調査業者が信頼できる相談先なのか分かりません。

ただひとつ、言えることは、

相談は無料。相談に際して名前を名乗る必要がない、匿名で相談できるところを選ぶべきです。

欠陥住宅調査会は、その良いグループの範疇に入りますね。

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欠陥住宅相談先の見分け方　その２

欠陥住宅相談先は、相談した事柄にのみ答えてくれるところがよい相談先。

なんとか、欠陥住宅検査、欠陥住宅調査の業務に結び付けようとする相談先は避けた方が無難です。

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欠陥住宅相談先の見分け方　その３

ここでは、各組織の欠陥住宅検査・調査能力の優劣を説明するのではありません。

ここでは、各組織が欠陥住宅問題の相談先として相応しいかどうかを説明しています。

欠陥住宅問題の相談先選びのポイントは三つ。相談は無料であること、匿名で相談できること、欠陥住宅問題に長けた者が相談に応じてくれること。

これをポイントに相談先を探しましょう。

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欠陥住宅相談先の見分け方　その４

欠陥住宅相談先選びも、その相談先とあなたとの相性も大事。電話を通じての相談でも、あなたに合う相手かどうか分かるでしょう。

欠陥住宅調査会は、沢山の欠陥住宅で悩んでいる相談者の相談に応じていますが、中には嫌な印象を受ける相談者もいます。その相談者には何度相談に応じてもその度に嫌な印象を受ける。つまり、この相談者と私とは相性がよくないということです。

あなたしても同じです。相談して見て、相談先から嫌な印象を受けたら、それはあなたとその相談先が相性が悪いということです。そのような場合は、もうその相談先への相談はやめた方がよいでしょう。

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欠陥住宅相談先選びは慎重に。

欠陥住宅を作られたのかもしれないと思い悩んでいるということはすでに、工務店・ハウスメーカー選びに失敗している証です。

さらに、欠陥住宅の相談先選びにまで失敗しないようにしましょう。

欠陥住宅相談先の見分け方　その１〜４を参考に、相談先を探しましょう。

良しとする相談先が見つからない場合は、欠陥住宅調査会へ相談してください。

名前を尋ねられない相談先は、欠陥住宅調査会だけかも。

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相談するなら無料がよいとする人には、欠陥住宅調査会が最適。

名前を尋ねられない相談先がよいとする人には、欠陥住宅調査会が最適。

欠陥住宅問題に精通した建築士に相談に乗ってもらいたいとする人には、欠陥住宅調査会が最適。

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