これは実話です。
不幸を幸に転換した建て主の話です。
不幸を幸に転換できるチャンスは平等にある。チャンスに気付いた人は幸になるチャンスがある。
家がタダで手に入ったのです、幸でないはずがない。
あなたにも、家をタダで手に入れるチャンスはある。
欠陥住宅をつかまされた人が行うこと、欠陥住宅をつかまされた人が行うことは損害賠償請求、欠陥住宅をつかまされた人が行うことは欠陥住宅調査
この建て主は不幸のどん底にいた。
新築時より不都合が多発し、手直し手直しの繰返しだった。
築５年も過ぎれば、建設会社の対応も悪くなり、手直しに来なくなった。
欠陥住宅調査会へ相談に来られたのは、引渡後９年と６ヶ月だった。
建設会社の対応の悪さに腹が立ち、弁護士に相談したところ、
「どのような欠陥瑕疵が存在するか専門家に調べてもらいなさい」と言われ、
欠陥住宅調査会に相談にこられたのが始まり。
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調査の結果、
多くの法律違反、法令違反、告示違反、手抜き工事が発覚。
欠陥住宅調査会の調査報告書をもとに、裁判を起こし、
全面勝訴。
賠償請求額として、建て替え相当金＋諸雑費１０００万円の満額が認められた。
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で、その後この依頼主は、７００万円で是正工事を行い、快適に暮らしている。
（どうしても是正工事ができない箇所はそのままにして）
手抜き欠陥住宅を建てられ、不幸のどん底にいた建て主が、
チャンスをものにし、不幸を幸に転換したという実話です。
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○手抜き欠陥住宅を建てられたと悩んでいる住宅被害者の皆さん
もしかしたら、幸いになるチャンスかも、しれません。
建設会社（ハウスメーカー、工務店）が、あなたに与えてくれたチャンスかもしれません。
あなたにも家をタダで手に入れられるチャンスかもしれません。
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○あなたの財産を守るお手伝いをするのが欠陥住宅調査会
欠陥住宅調査会はあなたの良きパートナーでありたいと願っています。
家づくりで後悔してもらわないために、遠方の建て主の依頼にも応じています。
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手抜き欠陥があるのなら直してもらうべきだし、被った損害は賠償してもらうべき。直してもらって、損害を賠償してもらって初めて、契約したとおりの家が作られたことになる。
メニュー案内と異なる食材を使用していたホテルレストラン、食事された全てのお客に食事代を全額返金すると、TVニュースで報じていた。
家も同じです。約束と異なる資材が使われ建てられた家、約束と異なる資材であること明らかになれば、建設費の全てを返金しても当然です。建て主には建設費の全てが返されて当然です。
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ホテルレストランが食事代金の全てを返金すると、その食事はタダだったことになる。
工務店・ハウスメーカーより、工事代金の全てが返金されれば、その家、タダで作れたことになる。
食品偽装も住宅偽装も同じ。犯罪です。家は偽装しても罰せられる法律が整っていないだけ。
偽装を知った建て主が損害賠償してもらいたければ、裁判に訴えるしかない。
これを熟知している工務店・ハウスメーカーは、偽装を平然と行う。偽装の全ては業者の利益に直結する。
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家がタダになった 建設費０円で家を手に入れた人も、ホテルレストランで食事代金全額返金された人と同じです。
食事代がタダになった、家の建設費がタダになった。
食事は食べてしまえば、偽装をあなた個人で証明するのは不可能ですが、家の偽装は、あなたにも証明できる。運が良ければ、あなたの家もタダになる。
ホテルレストラン問題も、家がタダになった話も、実話です。ホテルレストランの食品偽装問題は、TV、新聞でご承知のはず。
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建設費がタダにならなくても、被った損害の賠償はしてもらうべき。賠償されて初めてあなたが払った工事費に相応しい家となる。
２０００万円の家に５００万円のごまかし工事が行われていれば、少なくともその５００万円は賠償を求めるべき。偽装されている家に住みたくなければ、建替え要求をするべき。
家がタダになった方は、裁判で建替え相当の損害賠償金が認められた方。その方から、建替えなければいけないのですかとの相談。そのまま住み続けなさいとアドバイス。
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建設費がタダになった建て主も、建て主が最初に気付いた現象は些細なこと。小さな現象の奥に大きな偽装が隠されていた。
あなたが目にしているのは小さな現象でも、実は大きな手抜き・欠陥があり、それを原因として、小さな現象が現れていることも多い。
あなたが小さなことだと思っていても、将来、大変な事態に発展することも。
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欠陥住宅裁判で損害賠償求め闘っている建て主の多くは、事の始まりは小さな不具合。
その小さな不具合を、工務店・ハウスメーカーが直さない。他の工務店・ハウスメーカーに直してもらおうとすれば、根本からやり直さないと解消しないといわれ、欠陥に気付くケース。
その小さな不具合を工務店・ハウスメーカーに直してもらったのだが、また同じ不具合が生じる。直しても直しても解決しない、それで不安になり、住宅調査を行ったところ、重大な欠陥工事が見つかったケース。
あなたが目にする小さな不具合の裏には重大な欠陥が隠されている。
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建て主が気付いた小さな不具合とは、
１．どこからはすきま風が入ってくる
２．建具（ドア、引戸）の動きが悪くなった
３．床鳴りがする
４．クロスにひび割れが見つかった
５．家が揺れる
６．夏暑い、冬寒い、冷暖房の効きが悪い
７．家が傾いている
８．音がよく聞える
これらに対する工務店・ハウスメーカーの対抗の悪さがトリガーとなり、住宅調査依頼する建て主が多い。ここから、欠陥工事が明らかとなる事例が多い。
欠陥住宅をつかまされた人が行うこと、欠陥住宅をつかまされた人が行うことは損害賠償請求、欠陥住宅をつかまされた人が行うことは欠陥住宅調査
建設費がタダになった建て主も、事の起こりは建具の動きが悪くなったことでした。
毎年のように手直ししてもらわなければならないことを不思議に思ったので、住宅調査を依頼された。調査の結果、重大な瑕疵・欠陥が発見された。
損害賠償を求めて訴訟を起し、勝訴。建替え相当の賠償金を得た。
ですから、あなたが目にする小さな事象、不具合も、等閑にしてはいけません。
欠陥住宅をつかまされた人が行うこと、欠陥住宅をつかまされた人が行うことは損害賠償請求、欠陥住宅をつかまされた人が行うことは欠陥住宅調査
手抜き・欠陥工事は、はいこれが手抜き・欠陥工事ですよとして、建て主の前に現れることはない。
手抜き・欠陥工事は、建て主が気付いた小さな不具合、前々段の１．〜８．のような事象として現れる。
あなたの家にも、このような事象が現れているなら、重大な欠陥・瑕疵が隠されている恐れがある。
欠陥住宅をつかまされた人が行うこと、欠陥住宅をつかまされた人が行うことは損害賠償請求、欠陥住宅をつかまされた人が行うことは欠陥住宅調査
建設費がタダになった建て主も、小さな事象をおかしいと思わなければ数千万円損するところでした。工務店・ハウスメーカーに損させられていた。これはおかしいぞと感じたことで、家がタダで手に入れられた。
建て主が気付いた小さな不具合、前々々段の１．〜８．のような事象が、あなた家にも現れているなら、住宅調査行われるべき。
欠陥住宅をつかまされた人が行うこと、欠陥住宅をつかまされた人が行うことは損害賠償請求、欠陥住宅をつかまされた人が行うことは欠陥住宅調査
住宅調査の方法は二つ。
１．欠陥住宅検査
図面および見積書どおりに、法律守り正しく作られているか目視検査を行う（口頭での報告）
２．欠陥住宅調査
図面および見積書どおりに、法律守り正しく作られているか目視検査を行うことに加えて、必要とされるところを解体検査を行う。調査報告書を作成する。調査報告書はそのまま、弁護士、裁判所に提出できる。
欠陥住宅をつかまされた人が行うこと、欠陥住宅をつかまされた人が行うことは損害賠償請求、欠陥住宅をつかまされた人が行うことは欠陥住宅調査
欠陥住宅調査会へ欠陥住宅検査を依頼した場合の、かかる費用をお伝えします。
欠陥住宅検査費は、基本料日額５万円と、交通費、宿泊費の合計です。（宿泊費は宿泊が必要な場合のみ）
基本料日額５万円の内訳
| 建築士日当 | 25,000円 |
| 事務所経費 | 25,000円 |
日当と事務所経費の割合は１：１です。これは国土交通省の定めによります。
徳島市から出張して宿泊が必要でない距離での欠陥住宅検査なら、その費用は、日額５万円＋交通費 です。
徳島市から出張して宿泊が必要な遠距離での欠陥住宅検査で、その地までの交通費が片道15,000円の場合は、以下のようになります。
| 日当1日目 | 25,000円 |
| 日当2日目 | 35,000円 |
| 事務所経費 | 60,000円 |
| 交通費往復 | 30,000円 |
| 宿泊費1泊 | 5,000円 |
|
合計 |
155,000円 |
※2日目の日当、調査および復路の移動時間を合計すると8時間を越えることになり、日当10,000円割増しています。
※事務所経費は日当と１：１ですので、2日分の日当計60,000円と同じとしています。
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欠陥住宅調査会へ、欠陥住宅調査を依頼した場合にかかる費用をお伝えします。
欠陥住宅調査は、基本料金は４５万円と、交通費、宿泊費の合計です。（宿泊費は宿泊が必要な場合のみ）
基本料金４５万円の内訳
| 単価 | 金額 | ||
| 主任技術者日当 | 1人 | 30,000円 | 30,000円 |
| 技術者日当 | 3人 | 20,000円 | 60,000円 |
| 雑費 | １式 | 10,000円 | 10,000円 |
| 報告書作成費 | 7人日 | 30,000円 | 210,000円 |
| 報告書説明 | 1日 | 30,000円 | 30,000円 |
| 事務所固定費 | 9日 | 12,000円 | 108,000円 |
| 資料費 | 1式 | 2,000円 | 2,000円 |
|
合計 |
450,000円 | ||
調査は、基本的に主任技術者1人と技術者３人の合計4人で行います。
欠陥住宅をつかまされた人が行うこと、欠陥住宅をつかまされた人が行うことは損害賠償請求、欠陥住宅をつかまされた人が行うことは欠陥住宅調査
宿泊が必要な場合は、
基本料金＋主任技術者日当（２日目分）＋技術者日当（２日目分）＋交通費＋宿泊費 となります。
計算例(交通費、徳島市から片道15000円かかる遠隔地で１泊での調査となる場合）
| 基本料金 | 1式 | 450,000 | 450,000円 |
| 主任技術者2日目分日当 | 1人 | 40,000 | 40,000円 |
| 技術者2日目分日当 | 3人 | 30,000 | 90,000円 |
| 交通費 | 往復 | 15000×2 | 30,000円 |
| 宿泊費 | 4人 | 5,000円 | 20,000円 |
| 合計 | 630,000円 | ||
2日目の日当は、調査及び復路移動時間を含めると８時間を越えるので1万円増しとしています。
欠陥住宅をつかまされた人が行うこと、欠陥住宅をつかまされた人が行うことは損害賠償請求、欠陥住宅をつかまされた人が行うことは欠陥住宅調査
住宅検査・住宅調査に掛かった費用は、何らかの手抜き工事・欠陥工事が見つかれば、その是正要求と同時に、損害金として工務店･ハウスメーカーに請求できるお金ですが、とりあえずは、建て主が負担しなければなりません。
住宅調査費はそれなりの額ですので、我が家に何が起きているのか知りたいだ毛という建て主には、住宅検査で十分でしょう。
手直し、是正工事、損害賠償請求をするぞ、考えている建て主は、最初から住宅調査をリクエストする方が得策。
欠陥住宅をつかまされた人が行うこと、欠陥住宅をつかまされた人が行うことは損害賠償請求、欠陥住宅をつかまされた人が行うことは欠陥住宅調査
欠陥住宅調査会は、無料で欠陥住宅の相談に応じるべく、弁護士と建築士が立ち上げました。電話での相談は無料です。
我が家はちょっとおかしいぞと思ったら、ご相談ください。
欠陥住宅無料相談室はいつでも受け付けています。名前を告げる必要はありません。匿名で相談できます。何度でも納得できるまで相談してください。
欠陥住宅調査会の欠陥住宅無料相談室 連絡先 ０８０−３１６７−１９３４（ソフトバンク携帯）
欠陥住宅をつかまされた人が行うこと、欠陥住宅をつかまされた人が行うことは損害賠償請求、欠陥住宅をつかまされた人が行うことは欠陥住宅調査
電話相談はいつでも受け付けていますが、非通知の電話はでないことにしています。
それで、電話番号が記録されるのが嫌な方は、公衆電話から相談してください。
それから、早朝深夜のコールはご遠慮ください。
欠陥住宅をつかまされた人が行うこと、欠陥住宅をつかまされた人が行うことは損害賠償請求、欠陥住宅をつかまされた人が行うことは欠陥住宅調査
欠陥住宅調査会は、弁護士と建築士が仕事を得るために立ち上げたのではありません。
よって、弁護士は欠陥住宅調査会が関わった案件の仕事は受けていません。住宅検査、住宅調査を行う場合の、それに携わった技術者の人件費だけは、払ってください。上述したそれぞれの料金。
欠陥住宅調査会は、無料で欠陥住宅の相談に応じるべく、弁護士と建築士が立ち上げました。
欠陥住宅をつかまされた人が行うこと、欠陥住宅をつかまされた人が行うことは損害賠償請求、欠陥住宅をつかまされた人が行うことは欠陥住宅調査
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