大金を使って家を建て、住宅会社(ハウスメーカー、工務店)、設計事務所とトラブルになる。
もったいないですよね。
トラブルを未然に防ぐために、どの業者が信頼できるか、最初のうちにキチンと調べることが大切ですが、どの住宅会社(ハウスメーカー、工務店)がトラブル生じる危険性がない業者か、少ない業者か、分からないのが実情でしょうが、自分で情報収集するしか方法はありません。
また、幾ら情報収集し、依頼先を選んでも、トラブルが生じるのが家づくり。
家づくりは全て手作業で行うもの、なかには工場生産のものもありますが、それでも肝心な所は手作業、多くの人間が携わる家づくり、ミスもある。
小さなミスなら何とかなっても、大きなミスだと家の寿命を縮めることも。
小さなミスが重なって、大きなトラブルに発展する場合もある。
トラブル生じでも、ほとんどの建て主は泣き寝入り。業者の言われるまま工事費を払う。幾らか値引してもらって払う。
本当にそれで良いのでしょうか。
不手際あってもお金はもらえた、これが重なれば、この程度のミス、手抜きは大丈夫だと思ってしまう。
手抜き欠陥住宅がなくならない理由の一つです。
逆の見方をすれば、小さなミス、手抜きに目をつぶったあなたにも責任の一端はある。
建て主から見れば小さな工事ミス、手抜き工事でも、
専門家から見れば大きな欠陥工事、建て替えしか方法のない欠陥住宅の場合も。
裁判にまで発展するのは、このタイプが多い。
小さな工事ミス、手抜き工事でも専門家に検査してもらうことです。
「専門家に検査して貰えば、お金が・・・」と心配しているのでは。
専門家に検査してもらえば、それなりの費用は発生します。
私共、欠陥住宅調査会へ依頼されても同じです。
でも心配しないで下さい。
これら検査費用の多くは、取り戻すことができます。
素人のあなたが気付く工事ミス、手抜き工事があるのです。専門家が検査すれば、多くの場合、もっと他にも工事ミス、手抜き工事が見つかる。
見つかれば、検査費用は住宅会社(ハウスメーカー、工務店)に請求できる。取り戻すことができる。
工事ミス、手抜き工事を証明するために出費した検査費は必要経費。
住宅会社(ハウスメーカー、工務店)から取り戻せるお金。
これを知らないから、多くの建て主は泣き寝入りをしてしまう。
最終的に、専門家の検査を受けても、あなたの負担にはならないと言えます。
・工事ミス、手抜き工事を見つけたあなたは、住宅会社(ハウスメーカー、工務店)に自ら、手直し、是正工事を要求できますか。
・住宅会社(ハウスメーカー、工務店)が何かと理由をつけて、工事ミス、手抜き欠陥を認めなければどうしますか。
・住宅会社(ハウスメーカー、工務店)が手直し、是正工事に応じなければどうしますか。
・重大な欠陥工事、是正に応じなければどうしますか。
・工事ミス、手抜き工事、重大な欠陥工事を的確に住宅会社(ハウスメーカー、工務店)に伝えられますか。的確な回答を得られますか。
欠陥住宅調査会の業務は、
工事ミス、手抜き欠陥工事を見つけるだけでなく、建て主サイドに立ち、住宅会社(ハウスメーカー、工務店)との交渉に立ち会うのも業務の一つです。
百戦錬磨、海千山千の住宅会社(ハウスメーカー、工務店)を相手に、対等に話し合えますか。戦えますか。これら全てをサポートするのが、欠陥住宅調査会。
・図面通りの家でない
・見積書通りにできていない
これらは全て欠陥工事。
詳しくは、欠陥住宅調査会ホームページをご覧下さい。
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◎手抜き欠陥工事、業者とのトラブルを未然に防ぐ
手抜き欠陥工事を発見し、交渉の結果、是正工事が行われようと、損害賠償金で償ってもらおうと、精神的な被害は大きなものがあります。
手抜き欠陥工事、業者とのトラブルを未然に防ぐにはどうすればよいか。
手抜き欠陥工事をする恐れが大きな住宅会社(ハウスメーカー、工務店)か、
あなたを住宅被害者にする恐れが大きな住宅会社(ハウスメーカー、工務店)か、
これらは全て、図面、見積書、契約書で分かる。
トラブルを未然に防ぐためにも、図面、見積書、契約書チェックを受けることが大切です。
あなたが払うチェック費用の2倍以上工事費が下がれば、払った調査費は、あなたの負担にならず得したことに。
欠陥住宅調査会は、トラブルを未然に防ぐために、図面、見積書、契約書の事前チェックを行っています。
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◎トラブル解決の道は、トラブルを未然に防ぐこと
◎トラブル解決のためには、遠方の方の依頼にもお応えします。
欠陥住宅調査会は、あなたの味方、あなたのよきアドバイザーでありたいと願っています。
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◎手抜き欠陥工事トラブル、円満に解決すれば裁判沙汰にまでなることはない。
手抜き欠陥工事、是正するには大金が必要。建て主と工務店の間で話がこじれる原因です。大金が必要となるので工務店は欠陥工事であっても欠陥と認めない。あなたは欠陥工事と主張するが欠陥であること証明できない。プロと素人の喧嘩、勝負は見えている。勝ちたいのであれば、欠陥住宅調査会サイトの記事を隅々まで読みましょう。
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◎手抜き欠陥工事は、引渡しを受けたときから10年で時効です。10年以内に是正させるか、裁判で損害賠償を勝ち取るしかない。
工務店・ハウスメーカーと喧嘩はしたくないという方は、是正してもうこと諦めましょう。損害賠償を諦めましょう。
本ページを見ているあなたは、諦めない人ですか。あなたが行動を起すなら、引渡しを受けたときから10年以内に、です。
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◎工務店・ハウスメーカーとのトラブル解決の一番は、手抜き欠陥工事を未然に防ぐこと。手抜き欠陥工事を未然に防げるのは建て主だけですが、このことを詳しくお話ししてもムダですね。あなたは既に家を建てられてるのだから。手抜き欠陥工事行われているとする人、その解決の近道は、一刻も早く行動を起すこと。損害賠償の時効は、引渡しを受けたときから10年で時効です。
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◎手抜き欠陥工事ではと思ったら、行動を起すのは早いが得。まごまごしていたらその工務店がなくなるかもしれません。倒産・廃業されてしまえば、是正工事も損害賠償も請求できない。泣き寝入りしたくなければ、行動を起すのは早くしょうましょう。
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◎手抜き欠陥工事、行う工務店は、あなたの家以外の家にも手抜き欠陥工事行っているでしょう。その工務店に、1棟分の損害賠償しか行えない資金力しかないのであれば、損害賠償請求は早い者勝ち。行動を起すなら早いが得。相談先を探しているなら、欠陥住宅調査会(電話番号080−3167−1934)へご連絡を。
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◎手抜き欠陥工事問題は、建て主が償ってもらうことを諦めない限り、裁判へと発展する。あなたも裁判まで視野に入れて行動すべきです。そうでなければ、欠陥住宅調査費用に45万円も注ぎ込むのはもったいない。(45万円とは、欠陥住宅調査会に調査依頼した場合の基本料金)
欠陥住宅調査費用は、裁判で勝訴すれば損金として賠償してもらえるお金ですが、とりあえずは建て主の出費となる。
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◎手抜き欠陥工事、業者とのトラブル解決の方法は二つ
1.建て主が諦める
2.裁判に訴える
欠陥住宅調査会の知る限り、この二つ以外で解決したことは稀。あなたはどちらを選択しますか。諦めるという人は、本ページを検索されていないはずです。それなら、取る方法は一つ。
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◎裁判に訴えて損害賠償させるとする方は、直ちに行動を起しなさい。欠陥住宅調査会へ調査依頼しなくてよいです。欠陥住宅のことに精通した設計事務所(建築士)に欠陥住宅調査依頼しなさい。あなたが、欠陥住宅のことに精通した設計事務所(建築士)見つけられなかった場合は、欠陥住宅調査会(電話番号080−3167−1934)へご連絡を。欠陥住宅調査会があなたをサポートします。
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◎欠陥住宅調査会へ欠陥住宅調査を依頼する場合、基本料金は45万円です。
基本料金45万円の内訳
単価 | 金額 | ||
主任技術者日当 | 1人 | 30,000 | 30,000円 |
技術者日当 | 3人 | 20,000 | 60,000円 |
雑費 | 1式 | 10,000 | 10,000円 |
報告書作成費 | 7人日 | 30,000 | 210,000円 |
報告書説明 | 1日 | 30,000 | 30,000円 |
事務所固定費 | 9日 | 12,000 | 108,000円 |
資料費 | 1式 | 2,000 | 2,000円 |
合計 | 450,000円 |
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◎基本料金は45万円ですが、これ以外に交通費が必要です。
基本料金+交通費 となります。
さらに、宿泊が必要な場合は、
基本料金+主任技術者日当(2日目分)+技術者日当(2日目分)+交通費+宿泊費 となります。
計算例(交通費、徳島市から片道15000円かかる遠隔地で1泊での調査となる場合)
基本料金 | 1式 | 450,000 | 450,000円 |
主任技術者2日目分日当 | 1人 | 40,000 | 40,000円 |
技術者2日目分日当 | 3人 | 30,000 | 90,000円 |
交通費 | 往復 | 15000×2 | 30,000円 |
宿泊費 | 4人 | 5,000円 | 20,000円 |
合計 | 630,000円 |
2日目の日当は、調査及び復路移動時間を含めると8時間を越えるので1万円増しとしています。
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欠陥住宅調査会は弁護士と建築士が、欠陥住宅の相談にのるために立ち上げたものです。営利を追及していません。その証拠に、依頼者から頂くお金の内訳と使途を公開しています。
弁護士も建築士も、あなたの家の調査をやらせてもらいたい、弁護をやらせてもらいたいとは、毛頭思っていません。あなたが良しとするのが他の調査組織であれば、どうぞそちらにご依頼ください。そのような場合でも、上記に掲載した欠陥住宅調査会の調査費用とその内訳は、参考になることでしょう。
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欠陥住宅調査会へ欠陥住宅の調査依頼をした場合の基本料金=45万円が、あなたにとって高いのか安いのか適正かのかは、分かりません。でも、欠陥住宅調査会にご依頼された方は、これだけのお金が必要です。高いと思われる方は、他の調査組織を捜せばよい。安すぎると思われる方も、他の調査組織を捜せばよいです。
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欠陥住宅調査はあなたが家を建てた地を拠点とする建築士に依頼しないのが基本です。
欠陥住宅調査会は徳島県を拠点としています。よって徳島県で家を建てた方は、欠陥住宅調査会へ調査依頼してはいけないということです。
調査する建築士と調査される工務店・ハウスメーカーとの間に何らかの関わりがあれば、正しい調査が行われない可能性が大です。
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徳島県で家を建てた方は、欠陥住宅調査会へ調査依頼しないでください。いつ後ろから石を投げられるかわかりません。痛い目に会いたくないので、徳島県で家を建てた方は、欠陥住宅調査会へ調査依頼しないで下さい。
これは、あなたが欠陥住宅の調査依頼をする建築士も同じ思いでしょう。
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もう一度繰り返します。手抜き欠陥工事のトラブル解決方法は、
1.あなたが諦める
2.工務店・ハウスメーカーへ是正工事の要求か損害賠償請求をする
このどちらかしかないのですが、あなたは、2.を行う人なのでしょう。そのようなあなたに参考にしていただければの思いで、本稿を認めました。
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あなたが、手抜き・欠陥工事を行えば後々大変なことになるぞということを工務店に思わせなければ、その工務店は、これからの手抜き・欠陥工事を行い続ける。次の被害者を防ぐ意味でも、あなたが行動を起しましょう。損害を与えられていることを諦めたくないなら、行動を起しましょう。
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損害賠償請求するのなら、引渡しを受けた日から10年以内です。10年過ぎれば時効となります。工務店は、ごまかしごまかし、10年経過するのを待っている。まごまごしていることが原因であなたが負うリスクは、
・工務店が倒産・廃業する
・資産を隠す
・他の建て主に先を越される
何かの事象が発生すれば、あなたは一円の賠償金も手に入れられないかも。
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